Atelier d'Urbanité

Le projet concerne le lot G1 de la ZAC des bords de Seine aval à Athis-Mons, sur une parcelle de 2 124 m² idéalement positionnée en première ligne de Seine, Quai de l'Industrie. 

Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare de Juvisy et des transports en commun, le projet s'inscrit dans un cadre de vie remarquable, entre nature et fleuve, offrant à ses habitants un rapport intime et quotidien avec la Seine.

Implanté en zone inondable, il respecte le PPRI en élevant les logements au-dessus de la cote PHEC, tout en valorisant les espaces de pleine terre pour préserver la perméabilité des sols et la qualité des ambiances végétales au pied des bâtiments.

Le programme se compose de deux bâtiments en R+6 sur un socle commun, développant 5 235 m² de surface de plancher. Le bâtiment 1 accueille une résidence pour personnes âgées (49 logements), une crèche et des locaux communs pensés pour favoriser le lien intergénérationnel, tandis que le bâtiment 2 propose 43 logements familiaux généreux, dotés de larges espaces extérieurs privatifs — loggias, terrasses ou balcons filants. 

Les logements, majoritairement orientés vers la Seine, bénéficient de vues dégagées vers le paysage fluvial.

L’ensemble immobilier prend place sur un socle intégrant un parking semi-enterré inondable de 55 places ainsi que des locaux dédiés aux vélos. 

Ouverts sur le fleuve, des espaces paysagers sont aménagés pour accueillir des lieux de vie partagés au sein de ce projet inscrit de manière harmonieuse et contemporaine dans le nouveau quartier des bords de Seine.