Marseille
Aménageur : Marseille Métropole
Maîtrise d'ouvrage : 13 Habitat
Mission : Maître d'œuvre de conception, mission complète, mandataire du groupement
Équipe : Praxys paysagiste – Scoping BET TCE – Sigma acoustique – ACCEO ascensoriste – Sol Essai BET démolition - LDV maîtrise d'œuvre sociale, AMS médiateur social
Surface: 27 630m² de SDP
Labels et certificats : BBC Rénovation
Montant des travaux : 72 500 000 € HT
Date : Lauréat en 2025, APS en cours
Crédit illustrations : Diane Berg
Maîtrise d’œuvre pour la démolition (xxx logements), la réhabilitation (166 logements), la restructuration (254 logements), la construction neuve ( 70 logements) de logements et la résidentialisation de la cité campagne Lévêque
Le quartier de Campagne Lévêque et les 6 résidences qui le composent vivent une situation de repli et d’impasse urbaine.
Loin du confins et de l’invisibilité que vivent certains grands ensembles, le quartier occupe une position géographique dominante et exceptionnelle. La rénovation urbaine qui a cours dans le quartier Campagne Lévêque s’adresse en premier lieu aux habitants du quartier et vise la transformation de leur lieu de vie et de leur habitat.
Le rapport au sol des bâtiments conditionnera leur ancrage, tant sur la question de la prise en compte de la topographie et de la valorisation des nouvelles continuités urbaines, que dans la nature et la programmation des pieds d’immeubles qui fabriqueront la qualité et le confort des usages pour les habitants et les piétons.
La restructuration du bâtiment C, non habité, permet de repenser l’habitat en profondeur, en termes de typologies, de surfaces, d’espaces extérieurs (etc) et lui attribuer le statut de figure manifeste de la transformation du quartier.
La réhabilitation des trois bâtiments D-E-F (les bâtiment A et B seront démolis) est ambitieuse et porte sur la réfection complète des pièces humides, des parties communes, le remplacement des menuiseries, la création de balcons pour l’ensemble des logements, et la mise en œuvre d’extension de surface habitable au niveau des cuisines.
Le dessin façades, isolée par l’extérieur, est entièrement repensé afin de fabriquer la nouvelle identité des bâtiments.
La reconsidération et la réorganisation urbaine du quartier CL permet par ailleurs de revaloriser le foncier et d’offrir un plus grand nombre de logements neufs ainsi qu’un plus grand nombre de typologies de bâtiment.
Les signes extérieurs de ces améliorations permettront aux bâtiments de transformer profondément leur condition, leur registre et leur impact dans le paysage urbain et dans la perception collective.
