Saint-Nazaire
Maîtrise d'ouvrage : Silène Habitat
Mission : Maître d'œuvre de conception, mission complète
Equipe : Zephyr Paysages, Berim BET TCE économiste, Agi2d BET développement durable
Surface : 11 808m² (dont 295 m² de logement crée)
Labels et certificats : BBC Rénovation
Montant des travaux : 14 000 000 € HT
Date : Lauréat en 2025, APS en cours
Réhabilitation de 180 logements (6 logements agrandis), création de 2 logements et résidentialisation des espaces extérieurs
La résidence Kerfaouet construite en 1985 à Saint Nazaire présente de grandes qualités architecturales et paysagères mais également de nombreux dysfonctionnements.
Une réhabilitation ambitieuse est engagée afin de répondre à de nombreux enjeux urbains et architecturaux, paysagers et environnementaux, de confort et d’usages, à toutes les échelles du projet.
A l’échelle urbaine, les premières intentions sont de relier la résidence à son quartier et de requalifier ses limites notamment le long de la rue Marcel Sembat, en démolissant partiellement ou totalement les boxes de garages et en maintenant un premier plan résidentiel et paysager.
A l’échelle du piéton : Animer la rue avec de nouveaux locaux et de nouveaux usages tout en clarifiant les séquences d’entrée en adressant les halls, accessibles et visibles, depuis la rue.
A l’échelle du paysage et du parc : S’inscrire dans des continuités de parcours avec un nouveau maillage de cheminements. Améliorer la qualité paysagère et l’offre de stationnement. Requalifier les abords des bâtiments et des RDC afin de procurer de l’intimité aux logements et accueillir de nouveaux usages
A l’échelle architecturale : Respecter l’identité architecturale des années 80 et renforcer le confort thermique, valoriser ses singularités en simplifiant et modernisant les façades avec des matériaux naturels et pérennes.
